央行限貸措施引發爭議，首購族優先撥款但風險控管加嚴

2024-09-03（週二）08：27
華天新聞/特派記者 陳首
因應銀行限貸政策引發的民怨，央行總裁楊金龍於9月2日邀請22家公民營銀行進行座談。
會後，央行宣布將在業務局設立15條申訴專線，處理新青安、首購族等購屋申訴案件，並於必要時函請銀行妥善處理。
與會銀行同意應優先放款給首購族，但私下表示會更謹慎挑選客戶，以降低貸款風險。
自去年8月起，公股銀行積極承作新青安貸款，導致房貸水位接近《銀行法》30%警戒線。
央行上月召開會議，要求各銀行控管不動產貸款總量，掀起「限貸令」風波。
行政院長卓榮泰強調，並無限貸令，賴清德則認為各銀行執行過當，應按約定提供首購族貸款額度。
會中部分銀行反映，受限於30%的法定額度，房貸承作能力不足，審核與撥款延誤情況頻發，不符申貸者期望。
央行指出，部分銀行已微調內部警戒值，以提升房貸承作能力，或將資源調配至無自用住宅民眾貸款，減少對首購族群的影響。
銀行與央行座談後，提出三大因應措施：第一，首購族優先撥款不受影響；第二，已完成對保且符合條件者，應依約撥款；第三，將嚴格審核客戶的收入支出比。
銀行主管表示，將挑選更穩健的客戶，避免未來出現無法還款的風險，對於非存款戶或非信用卡戶的貸款申請，將採取更加保守的態度。
學者認為，這次央行介入並非表面上設立專線如此簡單，而是有更深的政治意圖，試圖挽救政府的低迷支持度。
六都地政局最新數據顯示，8月建物買賣移轉棟數年增21.4%，但月減7.6%。
專家分析，限貸狀況在短期內難以改善，後續交易量也將面臨挑戰。
據了解，八大行庫內部房貸水位仍有約5000億元的空間，距離30%的警戒線尚有8000億元。