左營國中舊校地開發案 龍虎塔為高雄重要人文景觀資源 市府應重視該地景觀天際線

記者吳奇鴻/高雄報導

針對左營國中舊校地開發，李雅慧、及李眉蓁議員，都在議會分別提出質詢，表示龍虎塔為高雄重要人文景觀資源，也是外界認識高雄的重要地標，外界對於此案開發強度提高，恐破壞龍虎塔的「視覺景觀」，要求市府應重視該地的景觀天際線。

舊左營國中校地開發案，自104年起歷經5次招商流標，一直未能順利招商，地方人士、及民意代表殷切期盼市府能夠有效加速地區之發展，為回應地方需求，市長陳其邁上任後，即指派副市長林欽榮擔任召集人，透過促參推動委員會的專家會議、及跨局處研商，討論出最佳開發方式，即保持基準容積，並採取公辦都更方式辦理，以提升招商成功機率。

陳其邁市長再次強調，都市計畫容積率會限制在300%以下，優先順序是景觀、天際線、都市整體發展、觀光及開發強度，會要求都發局掌握這些重點，尋求多贏可行方案，另有關老樹問題，副市長林欽榮表示，區域內樹木是這塊基地的優點，樹木要盡可能保留，老樹與開發可以共榮。

舊左營國中現址早已於103年，即已公告實施將學校用地、社教機構用地，變更為「觀光發展」特定專用區、公園用地等，其中的觀光發展特定專用區，屬於可建築發展之土地，104年起至109年歷經5次招商流標。

為考量鐵路地下化後都市機能縫合，善用基地緊鄰蓮池潭、並鄰近國道10號、高鐵、及台鐵左營站之區位優勢，市府將上述土地重新整體規劃，以大眾運輸導向結合都市更新，並劃定都市更新地區，後續將以「公辦都更」方式辦理開發，以提高招商成功機會。

另為維護蓮池潭的水岸景觀，市府都發局將基地納入都市設計審議地區，未來申請開發建築前，均須提送都市設計審議，而有關民眾陳情希望計畫區內珍貴紀念樹木保留部分，市府農業局已受理民眾提報，啟動調查、認定程序，預計110年8月17日召開樹保會審議，未來如經高雄市樹保會審議通過，指定為特定紀念樹木，開發時應依相關規定予以妥善保留保護。

而本案後續辦理招商，市府財政局會依據都市計畫所擬定的多贏可行方案，將妥善維護景觀與樹木，及都市整體發展的規劃納入招商合約中，創造景觀、老樹與開發的共榮多贏。