房市熱潮推動非銀行房貸選擇：購屋者轉向農漁會與保險公司尋求資金

2024-08-17（週六）21：10
華天新聞/特派記者 陳首
隨著「新青安」政策帶動房市熱潮，銀行出現資金短缺的情況，許多急於購屋的民眾發現傳統銀行的房貸愈加困難。
為了應對這一挑戰，購屋者開始將目光轉向非銀行體系，如農漁會、信用合作社、郵局及保險公司，以尋求更佳的貸款條件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，對於在銀行遭遇貸款瓶頸的購屋者，非銀行體系成為一個有競爭力的替代選擇。
根據統計，今年3月，絕大多數申請房貸的民眾仍然選擇了銀行，約2.58萬人，占總量的88%。
然而，農漁會的房貸申請人數也達到2201人，占比約8%。
此外，信用合作社及保險公司分別占比3%及1%。
隨著銀行資金緊張，部分銀行開始嚴格挑選客戶，甚至提高房貸利率或降低貸款成數，這使得非銀行體系的貸款條件逐漸顯現出吸引力。
農漁會特別在都會區邊緣或非都會區域的貸款需求中具有競爭優勢。
根據統計，今年3月，信用合作社的平均房貸利率為2.38%，保險公司為2.28%，郵局為2.18%，而銀行的平均利率為2.11%。
農漁會信用部則以2.07%的平均利率略低於銀行，顯示出一定的競爭力。
面對當前的房貸趨緊狀況，購屋者應該積極比較各種貸款選項，特別是非銀行體系，從而找到最合適的貸款方案。