審計部報告揭示台灣老屋老化與社會住宅推動挑戰

2024-07-29（週一）19：58
華天新聞/陳首
審計部今日公布了112年度中央政府總決算審核報告，重點關注政府在都市更新和危老重建方面的執行情況。
報告指出，截至112年底，全國住宅平均屋齡達32年，屋齡超過30年的老舊房屋已達483萬戶，占全國總房屋數量的半數以上。
相比109年底，老舊房屋數量在三年間增加了47萬戶，顯示出房屋老化問題日益嚴重。
截至112年底，全國共受理4076件危老重建案，其中3414件已核准實施，以台北市最多，共904件；其次為台中市的663件和新北市的531件。
都市更新案件方面，全國共受理1703件，其中1130件已核定實施，台北市以627件居首，其次為新北市的214件和台中市的110件。
審計部建議，政府應制定協議合建的契約書範本，供民眾參閱，以降低溝通成本，提高都市更新和危老重建的效率。
現有情況下，只有新北市政府訂有相關注意事項，但內容尚未完善，不利於保障民眾的分配權益。
在推動社會住宅方面，政府預計到113年底完成12萬戶社會住宅的工程發包，其中約4萬戶將完工可入住。
然而，社會住宅的供需矛盾依然存在，審計部建議加速提升供應量。
內政部依住宅法研訂的社宅租金分級收費原則至今未定案，導致租金標準不一，影響民眾申請意願。
部分社會住宅出租率未達80%，如新北市板橋民權青年社宅、台中市育賢段二期社宅及高雄市鳳山共合宅等，亟需改善。
此外，內政部在辦理「300億元擴大租金補貼專案」時，發生溢發、詐領租金補貼案件，尚待追繳的金額高達1億餘元，住宅基金銀行專戶內也長期滯存未及時處理的溢領款項，審計部建議應加強管理。